progetta un ufficio professionale su base di planimetria catastale allegata con superficie totale 90 m obiettivo spazi 1 front office zona accoglienza front desk 1 grande reunion room centrale sala riunioni principale 2 uffici operativi separati 1 breakfast room zona pausa caff 1 bagno vincoli tecnici superficie complessiva 90 m altezza interna 4 00 m prevedere vespaio areato sanitario da realizzare 1 00 m partire dalla planimetria catastale come base geometrica allineamento quote muri perimetrali accessi aperture pilastri vincoli impiantistici se presenti stile richiesto nautical style con carattere genovese elegante e professionale non tematico eccessivo materiali legno teak noce dettagli in ottone brunito vetro rigato cannettato elementi in corda nautica solo come accenti palette blu navy bianco avorio grigio ardesia legno caldo illuminazione tecnica scenografica con corpi illuminanti lineari e sospensioni sobrie workflow richiesto fase 1 fase 3 1 analisi planimetria catastale e proposta distributiva 2 visualizzazione 2d del taglio layout pianta quotata completa destinazione d uso di ogni ambiente superfici per locale percorsi e accessibilit posizione arredi principali in pianta 3 modello 3d architettonico non arredato volumi altezze aperture controsoffitti se utili evidenza tecnica di h 4 00 m e soluzione vespaio 1 00 m 4 modello 3d arredato in stile nautico genovese layout arredi completo materiali realistici illuminazione coerente con uso ufficio elementi decorativi sobri in tema nautico distribuzione funzionale target indicativo adattabile front office 10 14 m vicino all ingresso reunion room centrale 24 30 m ufficio 1 10 12 m ufficio 2 10 12 m breakfast room 8 10 m bagno 4 6 m disimpegni archivi tecnici comunicazioni quota restante output finali da produrre tavola 2d quotata layout definitivo 3d architettonico base 3d arredato completo almeno 6 render ingresso front office reunion room ufficio 1 ufficio 2 breakfast room vista d insieme 2 varianti progettuali alternative a e b con pro contro sintetici
